MERKEZİ SİSTEM ISITMA VE SICAK SU SİSTEMLERİ  

Bina Enerji Performans yönetmeliğine göre günümüzde inşaa edilen tüm 2000 m2 yi geçmiş olan taşınmazlarda merkezi ısıtma sistemi nin kurulması ve uygulanması zorunludur. Peki Dünya da devletler neden merkezi ısıtma sistemlerinin yaygınlaşmasını teşvik ediyorlar yönlendiriyorlar. Aslında sorunun cevabı çok basit yakıt giderlerinden tasarruf edebilmek için. Ülke ekonomimizin en büyük problemlerinden olan cari açığın sebebi yurt dışından pahalı alınan enerjidir. Devlet ülke genelindeki binalarda kurulacak olan merkezi ısıtma sistemleri ile yurt dışından ithal edilen enerjiden tasarruf etmek istemektedir. Bu yüzden de günümüzde konutlar merkezi sistem olarak inşa edilmektedirler.

Merkezi ısıtma sisteminin düzgün olarak çalışabilmesi ve daire sakinlerinin adaletli olarak yakıt paylaşımı yapabilmeleri için tesisat içinde olmaz sa olmaz bazı ekipmanlar vardır.

1. Frekans invertörlü sirkülasyon pompası: Kazan dairelerinin en önemli ekipmanlarındandır. Frekans invertörü sayesinde apartman içerisindeki kapanan petekleri algılar ve devrini düşürerek yakıt tasarrufu sağlar. kazan dairesi kurulurken sirkülasyon pompanızın frekans invertörlü olup olmadığını mutlaka kontrol ediniz !
2. Kalorimetre: daire içinde harcanan ısı enerjisini hesaplar. iki tipi vardır. ultrasonik tip ve mekanik tip. mekanik kalorimetreler tesisat içinde serbets dolaşan çapak, tortu, keten parçalarından etkilenir ve okumayı engeller. özellikle apartmanınızda bazı daireler anlamsızca az fatura ödüyorsa en büyük nedeni kalorimetrenin arızalı olmasındandır. Kalorimetreniz ultrasonik tip olmalıdır. Ultrasonik tip kalorimetreler ses frekansı ile okuma yaptıkları için çok daha keskin sonuçlar verir. ayrıca kalorimetreler her 2 senede bir kalibrasyon edilmelidir.
3. Termostatik radyatör vanası: daire içindeki odaların sıcaklıklarını ayarlayabildiğiniz vanalardır. Panel radyatörlerlerinizin bir kenarında bulunur. Üzerindeki 2 den 5 e kadar olan sayılar ile oda sıckalığını kontrol edebilirsiniz. 2 de oda serin olur ve yakıt tasarrufu sağlanır, 5 de ise oda sıcaklığı maximimum  olur ve istenilen konfor sağlanır.
4. Eğer sıcak su sisteminizi de merkezi olarak alıyorsanız her daireye bir adet sıcak su saati takılması gerekmektedir.

Merkezi sistem ısıtma için kurulan kazan dairenizde bu dört ekipmandan birinin olmaması adil yakıt paylaşımı yapılamayacağı anlamına gelir.

SORU VE CEVAPLAR;

1. Eski bir apartman da oturuyoruz. kombili sistem den merkezi sisteme geçmek istiyoruz. Mümkün müdür?

2012 yılında yayımlanan yönetmeliğe göre tüm kombili binalar aslında merkezi sisteme geçmekle yükümlüdür ve zorunludur. Fakat belediye veya herhangi bir kuruluş tarafından denetleme de yoktur. kombili bir apartman istenir ise merkezi sistem kazan dairesi kurdurup merkezi sisteme geçebilir.

2. Eski bir apartman da oturuyoruz. Eski bir Merkezi sistem kazanımız var değiştirmeli miyiz. ?

10 yıl ekonomik ömürünü tamamlamış tüm kazanlar değiştirilmelidir.  Kazan teknolojileri de sürekli yenilenmekte ve çok tasarruflu sistemler gelmektedir. En son teknoloji ise Duvar veya Yer tipi yoğuşmalı Premix Brülörlü kazanlardır. Bu kazanlar mevcut eski tip üflemeli brülrölü çelik kazanlara göre %50 ye varan yakıt tasarruflarını yakalayabilmektedir.

3. Eski kazanımızı değiştirmek istiyoruz. kazan dairemizde neler değişecek ?

Ankara da Eski bir tip merkezi ısıtma sistemi kazan dairesinin değişiminde öncelikle yeni kurulacak olan kazana göre paslanmaz çelik bir baca imal edilecek ve değiştirlecektir. Mevcuttta paslanmaz çelik baca bulunsa bile Başkent gaz şartlarına uygun Baca raporlu bir baca ile değiştirilecektir. ikinci en önemli tesisat ise gaz hattıdır. kazanların garantiye girebilmeleri için Başkent gazdan Doğalgaz projesi çizilmeli ve gaz hattı revize edilmelidir.

4. Merkezi sistem ile yakıt tasarrufu sağlayabilirmiyiz.

Merkezi ısıtma sistemleri ara kat kalan bir dairenin alt dairesini ve üst dairesini, komşu dairesini yani tüm binayı komple ısıttığı için bir kere ısınma konforunuz çok daha yüksek olacaktır. evde battaniye ile oturmaya buna rağmen kombi yakmaya şu kadar para veriyoruz gene de ısınamıyoruz söylemlerine son verebilirsiniz. rejime girmiş bir bina da çalışan  üstün otomasyon yetenekleri olan bir kazan kombili dairelere göre çok çok daha az gaz tüketir.

5. Merkezi sistem kazan kurdurmaya karar verdik. Yer tipi yoğuşmalı kazan mı ? duvar tipi yoğuşmalı kazan ? yoksa eski tip çelik kazan mı?

öncelikle artık eski tip üflemeli brülörlü gürültülü çelik kazanlar konfor odaklı, tasarruf odaklı konutlar için uygun değildir. Kazan dairesinin boyutları, yer durumu, tavan durumu, ısı kapasitesine göre yer tipi veya duvar tipi kazanlardan biri Makine Mühendisi tafaından seçilmelidir. Yakıt tasarrufu bakımından yer tipi yoğuşmalı veya duvar tipi yoğuşmalı kazan arasında farkı hissedemeyebilirsiniz. Lütfen seçimi Makine Mühendisi bulunduran bir firmaya bırakın.

6. Yoğuşmalı kazan ne demek?

Kazanların içinde brülör denilen yakıcı sayesinde yanan gaz ısısını suya verir.  Pompa vasıtasıyla peteklere ulaştırılır. Petekler de ısısını odaya verip odamızı ısıtıtır. Genel anlamda kazan, kombi v.b bu şekilde çalışır. fakat konvansiyonel, yani normal kazanlarda baca gazı sıcaklığı 150-200 derece arasındadır. yani kazan yandığında 200 dereceye varan sıcaklıktaki baca gazını bina çatısındaki bacadan dışarı atar. Oysa yoğuşmalı denilen kazanlar  gazın yakılmasından sonra bacadan dışarı atılacak olan ısıyı tekrar tesisatı ısıtmak için kullanır. Bu sayede baca gazı sıcaklığı 50 dereceye kadar düşer. Bir yerde 200 derecelere varan baca atığı bir yerde 50 derece baca atık sıcaklığı . Yoğuşmalı kazanlar bu sayede çok verimlidr.

7. Merkezi sistem kazanlar gürültülü müdür.?

Premix atmosferik brülörlü kazanlar çok sessizdir. kazanların çalışma seslerini kazan dairesi dışında duyamazsınız. Hangi kazanı kurmaya karar verdi iseniz mutlaka kurucu firmadan bilgi alın.